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AI를 활용한 오피스 경매

야무진은부짱

부동삶클래스 · 2026-09-10 서점 등재 확인 중

ISBN 9791124478530 · 사회과학

정가 17,000원 · 전자책

서점 등재 확인 중전자책국립중앙도서관 ISBN 서지정보 등록

서점에 등록되면 알려드릴게요

『AI를 활용한 오피스 경매』는 출간 예정일(2026-09-10)이 지났지만 아직 서점 판매가 확인되지 않았습니다. 매일 확인해 판매가 확인되면 서점 링크와 함께 한 번 알려드립니다. 예정일 뒤 60일이 지나도 확인되지 않으면 그 사실을 알려드리고 알림을 마칩니다.

책 소개

사업을 하다 보면 한 번쯤 이런 생각을 하게 된다. “매달 임대료를 내는 대신 내 사무실이나 사옥을 마련할 수는 없을까?” 하지만 막상 경매와 공매를 알아보기 시작하면 등기사항증명서, 권리분석, 감정평가서, 임차인, 명도, 입찰가와 수익률처럼 낯선 용어와 복잡한 절차를 만나게 된다. 부동산 투자 경험이 없는 사업가에게는 어디서부터 시작해야 할지조차 막막하다. 《AI를 활용한 오피스 경매》는 이런 초보자를 위해 만든 사무실·지식산업센터·소형 사옥 경매와 공매 실전 입문서이다.

이 책은 어려운 이론보다 실제 물건을 찾고 판단하는 데 필요한 핵심에 집중한다. 경매와 공매의 기본 구조부터 물건 검색, 경매서류 확인, 권리분석, 현장조사, 총투자금과 예상수익률 계산, 적정 입찰가 결정, 낙찰 이후 명도와 임대·사옥 활용까지 처음 시작하는 사람이 알아야 할 과정을 순서대로 설명한다. 특히 AI를 투자 판단을 대신하는 도구가 아니라 복잡한 정보를 빠르게 정리하고 비교하며 자신의 판단을 검증하는 분석 도구로 활용하는 방법을 담았다. 경매서류를 요약하고 여러 물건의 조건을 비교하며 예상수익률과 입찰가를 검토하는 과정을 통해 초보자도 보다 체계적으로 투자에 접근할 수 있도록 구성하였다.

오피스 투자는 싸게 낙찰받는 것만으로 성공하지 않는다. 기업이 원하는 입지인지, 실제 임대수요가 있는지, 관리 상태와 주차 여건은 어떤지, 같은 건물에서도 어떤 호실이 경쟁력을 가지는지까지 살펴야 한다. 현장에서 수많은 업무공간을 접해 온 공인중개사의 시각을 바탕으로 서류의 숫자만으로 발견하기 어려운 업무공간의 실제 가치를 함께 다룬 이유이다. 책의 마지막에는 오피스, 지식산업센터, 소형 사옥의 투자분석 사례와 공실 오피스 실패 사례를 담았으며, 독자가 공부에서 끝나지 않고 실제 행동으로 옮길 수 있도록 첫 입찰을 위한 30일 실행계획과 체크리스트를 제시한다.

이 책의 목표는 독자에게 무조건 경매에 참여하라고 권하는 것이 아니다. 오히려 좋은 물건과 위험한 물건을 구별하고, 얼마까지 입찰할 것인지 판단하며, 필요하다면 과감하게 포기할 수 있는 기준을 만드는 데 있다. 처음 사무실 경매에 도전하는 사업가, 내 회사의 사옥을 마련하고 싶은 대표, 지식산업센터와 업무용 부동산 투자가 궁금한 초보 투자자라면 이 책을 통해 첫 물건을 바라보는 자신만의 기준을 만들 수 있을 것이다. 싸게 사는 것보다 중요한 것은 제대로 알고 사는 것이다. AI와 현장 경험을 결합해, 이제 첫 오피스 경매를 시작한다.

출처: 국립중앙도서관 출판예정도서 등록 정보(출판사 제출)

요약

『AI를 활용한 오피스 경매』는 업무용 부동산의 경매와 공매를 처음 접하는 독자를 위한 실전 입문서다. 물건 검색과 권리분석부터 현장조사, 수익률 계산, 적정 입찰가 결정, 낙찰 후 활용까지 핵심 과정을 체계적으로 다루며, AI를 정보 정리와 비교·분석에 활용하는 방법을 함께 제시한다.

저자 장은경은 부동산 업계에서 11년간 쌓아온 경험과 기업의 이전·확장에 필요한 업무공간을 중개해 온 현장 경험을 바탕으로, 서류와 수치만으로 판단하기 어려운 입지, 임대수요, 주차, 관리 상태, 공간 활용성까지 현실적인 기준으로 짚어낸다. 단순히 낙찰을 위한 기술이 아니라 좋은 물건과 위험한 물건을 구별하고 스스로 투자 여부를 판단할 수 있는 기준을 제시한다는 점이 돋보인다.

처음 오피스 경매에 도전하는 사업가와 사옥 마련을 고민하는 기업 대표, 지식산업센터와 업무용 부동산에 관심 있는 초보 투자자에게 추천한다. AI와 현장 경험을 결합해 오피스 경매를 보다 체계적으로 이해하고 싶은 독자에게 실용적인 길잡이가 되어줄 책이다.

출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보(출판사 제출)