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재개발 마스터 클래스

한남부느님

부동삶클래스 · 2026-09-02 서점 등재 확인 중

ISBN 9791124478516 · 사회과학

정가 19,000원 · 전자책

서점 등재 확인 중전자책국립중앙도서관 ISBN 서지정보 등록

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『재개발 마스터 클래스』는 출간 예정일(2026-09-02)이 지났지만 아직 서점 판매가 확인되지 않았습니다. 매일 확인해 판매가 확인되면 서점 링크와 함께 한 번 알려드립니다. 예정일 뒤 60일이 지나도 확인되지 않으면 그 사실을 알려드리고 알림을 마칩니다.

책 소개

재개발은 낡은 집을 새 아파트로 바꾸는 사업이 아니다. 권리와 숫자를 읽는 사람이 자산을 만드는 거대한 금융 시스템이다. 같은 재개발 구역에 투자했는데도 누구는 10억 원의 자산을 만들고, 누구는 예상하지 못한 추가분담금과 권리 분쟁에 시달린다. 그 차이는 운이나 정보의 양에서 생기지 않는다. 재개발 사업이 움직이는 구조를 이해하고, 자신의 권리와 돈의 흐름을 정확히 읽을 수 있느냐에 따라 결과가 달라진다. 『재개발 마스터 클래스』는 재개발을 처음 접하는 사람부터 조합원, 토지등소유자, 입주권 투자자까지 반드시 알아야 할 핵심 내용을 체계적으로 정리한 재개발 실전 안내서다.

이 책은 재개발의 본질이 건물이 아니라 토지와 권리에 있다는 사실에서 출발한다. 정비구역 지정, 추진위원회 설립, 조합설립인가, 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분인가, 이주·철거, 일반분양, 준공·입주로 이어지는 복잡한 사업 절차를 단계별로 설명하며, 각 단계에서 조합원과 투자자가 반드시 확인해야 할 내용을 구체적으로 짚어준다. 특히 재개발 투자에서 가장 어렵게 느껴지는 감정평가액, 권리가액, 비례율, 추정분담금, 일반분양가, 사업비, 수익률의 관계를 실전적인 관점에서 풀어낸다. 단순히 용어의 뜻을 설명하는 데 그치지 않고, 이 숫자들이 어떻게 조합원의 재산권과 최종 수익을 결정하는지 보여준다.

또한 조합 총회 자료를 읽는 법, 정보공개를 청구하는 방법, 조합 집행부와 회계를 확인하는 법, 현금청산과 매도청구에 대응하는 방법 등 조합원이 자신의 권리를 지키기 위해 알아야 할 실무 지식도 담았다. 동의서 제출, 분양신청, 평형 선택, 매매 시기처럼 한 번의 판단이 수억 원의 차이를 만들 수 있는 순간마다 무엇을 기준으로 결정해야 하는지도 상세히 안내한다. 구역지정 전 초기 단계부터 조합설립 전후, 사업시행인가, 관리처분인가 전후까지 투자 시점별 수익과 위험도 함께 분석한다. 신속통합기획 재개발의 구조와 투자 포인트, 성공 사례와 실패 사례를 통해 막연한 기대가 아닌 냉정한 사업성 분석과 자금 계획이 왜 필요한지도 확인할 수 있다.

저자 한남부느님은 한남뉴타운 재개발과 입주권 투자 현장에서 축적한 경험을 바탕으로 재개발을 ‘감’이 아닌 ‘구조’로 설명한다. 교보문고 전자책 『한남뉴타운 투자 시크릿』을 통해 한남뉴타운 투자 전략을 소개한 데 이어, 이번 책에서는 특정 지역을 넘어 대한민국 재개발 사업 전체를 이해할 수 있는 지식과 판단 기준을 제시한다. 재개발은 제대로 알면 자산을 키우는 강력한 기회가 되지만, 모르고 접근하면 오랜 시간과 큰돈을 잃을 수 있는 사업이다. 이 책은 독자가 조합이나 중개업자의 설명만을 기다리는 사람이 아니라, 스스로 사업성을 분석하고 자신의 재산권을 지키는 주체가 되도록 돕는다. 조합원의 재산권을 지키고, 재개발을 통해 장기적인 자산 증식을 이루고 싶다면 반드시 읽어야 할 실전 바이블이다.

출처: 국립중앙도서관 출판예정도서 등록 정보(출판사 제출)

요약

『재개발 마스터 클래스』는 복잡한 재개발을 토지와 권리, 자금의 흐름을 중심으로 이해할 수 있도록 풀어낸 실전 안내서다. 감정평가액, 권리가액, 비례율, 분담금, 관리처분계획 등 조합원과 투자자의 자산에 직접적인 영향을 미치는 핵심 요소를 다루며, 사업 단계마다 무엇을 확인해야 하는지 구체적으로 알려준다. 재개발을 막연한 기대가 아닌 객관적인 분석과 선택의 영역으로 바라보게 한다는 점이 이 책의 강점이다.

저자 한남부느님은 한남뉴타운을 비롯한 재개발 현장에서 쌓은 경험과 전문성을 바탕으로 실제 투자와 자산관리에 필요한 지식을 체계적으로 전달한다. 특히 자신의 경험을 성공담으로 내세우기보다 독자가 스스로 권리관계와 사업성을 살펴볼 수 있도록 실질적인 기준을 제시한 점이 돋보인다. 복잡한 재개발의 전 과정을 독자의 눈높이에서 정리한 저자의 전문성과 노력이 잘 드러나는 책이다.

재개발을 처음 공부하는 사람부터 조합원, 토지등소유자, 입주권 투자를 고민하는 사람까지 폭넓게 추천할 만하다. 시장의 분위기나 타인의 설명에 의존하지 않고 자신의 재산권을 지키며 합리적인 결정을 내리고 싶은 독자라면, 이 책을 통해 재개발을 바라보는 실질적인 안목을 기를 수 있을 것이다.

출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보(출판사 제출)