『부동산 손자병법』는 2026-11-13 출간 예정입니다. 출간되면 서점 판매 링크와 함께 이메일로 한 번 알려드립니다.
이 책은 미국의 상업용부동산 디벨로퍼인 John McNELLIS의 'MAKING IT IN REAL ESTATE' 제3판을 번역한 것이다. 제2판에 34개 장을 더해 디벨로퍼와 이를 둘러싼 다양한 전문가들의 역학관계를 보여주고 있을 뿐 아니라, 개발 과정에서 일어나는 다양한 사건과 사고를 가감없이 유머와 은유로 풀어주는 재미있는 교양서이다. 부동산 전문가들은 이 책을 통해 자신을 점검하는 시간을 가질 수 있고, 부동산에 관심을 가진 일반인은 부동산의 속성을 이해함으로써 부동산을 평생의 업으로 삼을 것인지, 또 부동산 자산은 어떤 시각으로 바라보아야 하는지에 대한 통찰을 얻을 수 있을 것이다. 이 책은 미국에서 이미 '부동산 바이블'이란 평을 받고 있으며, 많은 대학에서 교재로 사용 중에 있는 베스트셀러이기도 하다. 우리 나라와 다른 제도에 기반하고 있으나 전혀 생소하지 않고 오히려 많은 시사점을 얻을 수 있는 훌륭한 책이다.
출처: 국립중앙도서관 출판예정도서 등록 정보(출판사 제출)
“존 맥넬리스는 다른 디벨로퍼들이 좀처럼 갖지 못한 재능을 가졌다. 그는 거래의 핵심을 신속하게 짚어내 양측 모두에게 유리한 합의를 이끌어낸다. 또 어떤 거래를 추진해야 할지, 아니면 다음 기회를 기다리며 물러나야 할지를 누구보다 잘 안다. 부동산에서의 성공을 위해 필요한 것이 무엇인지 배우고 싶다면, 이 책을 읽어라.”
—James S. Fassio(ShopOne Centers REIT Inc., 투자 담당 부사장)
“맥넬리스는 디벨로퍼의 세계를 인간적 경험(우리의 판단, 약점, 맹점, 열망)을 통해 설명한다. 만약 당신이 진지하게 디벨로퍼가 되기를 원한다면, 이 책은 그 열망에 필수적이다.”
—David Gordon(Commercial Real Estate & Land Use/Environmental Group, 고문 변호사)
이 책은 당신의 서재에 꽂혀 있어야 하며, 주기적으로 다시 읽어보아야 한다. 이 책은 아무리 추천해도 충분하지 않다. 당신이 숙련된 디벨로퍼라고 하더라도, 마음을 열고 다른 디벨로퍼들이 같은 목표에 도달하기 위해 어떻게 노력하는가를 배우기 위해 노력하라.
내부수익률, 은행과의 상관관계, 도시, 그리고 다른 모든 것들에 대한 당신의 경고는 내가 학교에서 교육받았던 혹은 책에서 읽은 것들과 반대다. 그렇지만 내가 찾고 있던 것이다.
출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보(출판사 제출)
목 차
추천사
역자 서문
저자 서문 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
제1부: 부동산에서 성공하기
1 . 직장을 때려치워?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 . 부업으로 해 보기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 . 작은 공으로 승부하기. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 . 전문화하거나, 죽거나. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5 . 거래에서도 필요한 브로맨스 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6 . 규모 중요하다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7 . 현명하게 구입하는 법. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8 . 필사적 수익률 추구. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9 . 유동 자산 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10 . 친구들의 작은 도움 . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11 . 변덕스러운 초록빛의 그림자들. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12 . 거래에 서명하기 . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13 . 모든 것은 정치다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
14 . 시청에 당하다 . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15 . 팔 것인가, 보유할 것인가?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16 . 거짓말, 새빨간 거짓말, 그리고 내부수익률. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17 . 순자산 없는 곡예 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18 . 일편단심의 함정. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19 . 이제 유명 건축가를 찬미하자 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20 . 일반 계약자의 상대성 이론. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
21 . 회계사: 내게 안식처를 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
22 . 섹스, 거짓말, 그리고 장외 거래. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23 . 내 말대로 해. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
24 . 냅킨 뒷면의 계산 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .
25 . 파트너가 없으면, 문제도 없다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26 . 내 손에 남는 순이익 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
27 . 당신의 순자산 이해하기 . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .
28 . 임차권: 남들이 없는 곳에서 사라 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29 . 당신의 제국: 지을 것인가, 살 것인가?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30 . 1031조 교환: 만병통치약인가, 아니면 위약인가? . . . . . . . . . . . . . . . . . .
31 . 공짜 치즈는 쥐덫에만 있다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95
32 . 전화의 게임 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
33 . 겨울이 오고 있다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
34 . 겨울이 왔다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35 . 내 집만 한 곳은 없다. .. . . . . . . . . . . . . . . . . .
36 . 우연 자산에 투자하기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
37 . 소매업의 도매급 위험 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38 . 환경 오염: 과연 건강에 해로운가? . . . .
39 . 너무 멀리 간 잔디 지붕 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
40 . 돈 . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
41 . 모든 희망을 버려라 . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
42 . 나쁜 합의라도 받아들이고 빨리 끝내라 . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
43 . 거래의 종말 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
44 . 예상 밖의 전개 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45 . 사람들이 아직 춤추고 있을 때 디스코장을 팔아라. . . . . . . . . . . . . .
46 . 어려운 시기의 힘든 돈 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
47 . 상업용 부동산 담보부 채권: “상업용 모기지 담보부 채권. . . . . . . .
48 . 사업 매각 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
49 . 훌륭한 인플레 헤지는 개뿔. . . . . . . . . . . . .
제2부: 열정적으로 실패하기
50 . 누구나 돈을 잃는다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
51 . 버드케이지 워크. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
52 . 산타 리타 플라자. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
53 . 잡초 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
54 . 시트러스 하이츠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
55 . 레이크 타호. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
56 . 클리어 레이크 . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
제3부: 부동산 관리
57 . 부동산 관리의 중요성에 대하여 . . . . .. . . . . . . . . . . . .
58 . 언제 직접 관리해야 할까? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
59 . 부동산 관리에 관한 몇 가지 팁 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
60 . 수동적 투자의 단점 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
61 . 우리는 어떻게 관리했나?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
62 . 외부 관리로의 전환 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
63 . 부동산 관리 회사 선택하기. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
제4부: 에세이 모음
64 . 모듈형 건설: 아직 갈 길이 멀다. . . . . . . . . . . . . . . .
65 . 완전 전기화의 위험 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
66 . 주택 급행열차 살인 사건. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
67 . 터키의 재난이 우리에게도 일어날 수 있을까 . . . . . . . . . . . . . . . .
68 . 우리의 소매업 마샬 플랜 . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .
69 . 우리의 가뭄 대책, 물먹은 건가? . . . . . . . . . . . . . . .
70 . 골든 게이트 탈취. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
71 . 회복을 불“허”하다 . . . . . . . . . . . . . . . . .
72 . 케이블카 추락. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .
73 . 파카소의 시간공유 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
제5부: 인생에서 성공하기
74 . 친구를 유지하되, 아무에게도 영향 주지 않는 법 . . . . . . . . . .
75 . 졸업식 축사 . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .
76 . 세월의 지혜. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .
77 . 당신의 부고 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
78 . 숲을 보지 못하고 나무만 본다면 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
79 . 추모: 제임스 커티스 3세를 기리며 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
80 . 후기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
용어집: 부동산 전문 용어 해설 . . . . . . . . . .
저자 소개 . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .
출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보(출판사 제출)
부가기호 93300: 독자 대상 전문 · 발행 형태 단행본 · 내용 분류 사회과학.
분량·판형: 322쪽 · 판형 150*210.
출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보 · 부가기호 뜻은 국립중앙도서관 ISBN 안내 기준
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서울부동산연구원에서 2026-11-13 출간 예정입니다 (국립중앙도서관 ISBN 서지정보 기준). ISBN 9791198233318.
역자 : 노태욱 / 서울부동산연구원. 출간 후 상세 정보가 갱신됩니다.
종이책으로 출간 예정입니다. 분량은 322쪽입니다. 정가는 22,000원입니다. (국립중앙도서관 출판예정도서 등록 기준이며, 별도 판형이 추가될 수 있습니다.)
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