『2027 상권 리포트』는 2026-10-30 출간 예정입니다. 출간되면 서점 판매 링크와 함께 이메일로 한 번 알려드립니다.
걸어서 읽는 상권
상권 책은 보통 지도와 숫자로 시작합니다. 유동인구, 매출액, 임대료, 공실률. 이 책에도 그런 숫자가 많이 나옵니다. 하지만 이 책의 출발점은 숫자가 아니라 '발'입니다.
34년 동안 공간을 만드는 일을 하면서 저는 수없이 많은 거리를 걸었습니다. 기사 시절에는 자재를 나르며 걸었고, 과장 시절에는 현장과 현장 사이를 오가며 걸었고, 디렉터와 프로젝트 총괄 매니저가 된 뒤에는 브랜드가 매장을 낼 자리를 고르기 위해 걸었습니다. 그렇게 걷다 보면 숫자보다 먼저 보이는 것들이 있습니다.
2026년 2분기, 우리나라 일반 상가 8곳 중 1곳이 비어 있습니다. 공실률 13.36%. 2021년 이후 가장 높은 수치입니다. 그런데 같은 시기 서울 명동의 공실률은 4%대까지 떨어졌습니다. 외국인 관광객은 상반기에만 1천만 명을 넘어 역대 최다를 기록했습니다.
한쪽에서는 거리가 텅 비고, 다른 한쪽에서는 줄이 늘어섭니다. 이 극단적인 풍경이 2027년 상권의 얼굴입니다. 그리고 이 풍경은 가게를 하는 사람만의 이야기가 아닙니다. 우리가 주말에 어디로 놀러 가는지, 우리 동네가 어떻게 바뀌는지, 내 부모님이 사는 도시의 원도심이 왜 비어 가는지. 상권은 결국 우리 모두의 일상입니다.
2026년 2분기, 우리나라 일반 상가 8곳 중 1곳이 비어 있습니다. 공실률 13.36%. 2021년 이후 가장 높은 수치입니다. 그런데 같은 시기 서울 명동의 공실률은 4%대까지 떨어졌습니다. 외국인 관광객은 상반기에만 1천만 명을 넘어 역대 최다를 기록했습니다.
한쪽에서는 거리가 텅 비고, 다른 한쪽에서는 줄이 늘어섭니다. 이 극단적인 풍경이 2027년 상권의 얼굴입니다. 그리고 이 풍경은 가게를 하는 사람만의 이야기가 아닙니다. 우리가 주말에 어디로 놀러 가는지, 우리 동네가 어떻게 바뀌는지, 내 부모님이 사는 도시의 원도심이 왜 비어 가는지. 상권은 결국 우리 모두의 일상입니다.
2026년 2분기, 우리나라 일반 상가 8곳 중 1곳이 비어 있습니다. 공실률 13.36%. 2021년 이후 가장 높은 수치입니다. 그런데 같은 시기 서울 명동의 공실률은 4%대까지 떨어졌습니다. 외국인 관광객은 상반기에만 1천만 명을 넘어 역대 최다를 기록했습니다.
2026년 2분기, 우리나라 일반 상가 8곳 중 1곳이 비어 있습니다. 공실률 13.36%. 2021년 이후 가장 높은 수치입니다. 그런데 같은 시기 서울 명동의 공실률은 4%대까지 떨어졌습니다. 외국인 관광객은 상반기에만 1천만 명을 넘어 역대 최다를 기록했습니다.
한쪽에서는 거리가 텅 비고, 다른 한쪽에서는 줄이 늘어섭니다. 이 극단적인 풍경이 2027년 상권의 얼굴입니다. 그리고 이 풍경은 가게를 하는 사람만의 이야기가 아닙니다. 우리가 주말에 어디로 놀러 가는지, 우리 동네가 어떻게 바뀌는지, 내 부모님이 사는 도시의 원도심이 왜 비어 가는지. 상권은 결국 우리 모두의 일상입니다.
출처: 국립중앙도서관 출판예정도서 등록 정보(출판사 제출)
차례
걸어서 읽는 상권............................................................ 9
같은 날, 두 개의 거리................................................. 13
1부 상권을 움직이는 다섯 개의 힘................................ 20
외국인 1천만 시대: 지도가 바뀐다........................... 21
손 안의 상권: 온라인 76%의 시대........................... 27
폐업 100만 시대: 빈 1층의 신호.............................. 32
앵커의 교체: 백화점에서 다이소로........................... 37
임대료의 역설: 뜨면 진다........................................... 42
2027 상권 한 장의 지도............................................. 48
여섯 번째 힘: 날씨가 동선을 바꾼다....................... 51
2027년 어느 토요일, 세 개의 도시.......................... 56
2부 서울 상권을 걷다........................................................ 61
2부를 읽는 법................................................................ 62
유령 거리에서 세계의 거리로.................................... 65
팝업의 성지에서 플래그십의 거리로........................ 74
젊음의 거리에서 팬덤의 성지로................................ 82
가장 뜨거웠던 거리가 식는 법.................................. 90
취향의 거리, 브랜드의 거리....................................... 98
오래된 것이 새로운 거리.......................................... 105
뜬 거리의 옆 골목...................................................... 112
서울 상권 한눈에 보기.............................................. 118
3부 전국 상권을 걷다...................................................... 120
해운대를 넘어 골목으로............................................ 121
동성로, 바닥에서 반등하다....................................... 129
빵 하나가 도시를 바꿨다.......................................... 136
충장로의 침묵, 동명동의 대화................................. 143
천 년 도시의 가장 뜨거운 골목.............................. 150
젠트리피케이션에 브레이크를 건 거리.................. 158
계획도시의 텅 빈 1층................................................ 164
저마다의 생존법.......................................................... 171
전국 상권 한눈에 보기.............................................. 176
제주 특별편 제주, 손님이 바뀐 섬............................... 179
손님이 바뀐 섬............................................................ 180
제주시 원도심: 비어 있는 지금이 기회다............. 188
함덕과 해변 마을들: 외국인이 고른 제주............. 195
연동·노형: 신제주의 두 얼굴.................................... 201
서귀포와 중문: 남쪽의 갈림길................................. 206
크루즈 항구: 몇 시간짜리 상권............................... 211
크루즈 승객 린 씨의 여덟 시간.............................. 216
제주에서 가게를 연다면............................................ 221
제주가 다시 흥행하는 일곱 가지 방법.................. 228
4부 다음 거리를 읽는 법................................................ 234
2027 상권의 일곱 가지 법칙................................... 235
상권의 여섯 가지 얼굴.............................................. 241
뜨는 거리와 지는 거리의 신호................................ 246
2027 다음 거리 지도................................................. 250
독자별 2027 상권 활용법......................................... 255
가게 하나가 거리를 바꾸는 법................................ 259
부록 상권 읽기 도구 상자.............................................. 265
숫자로 보는 2026 상권............................................. 266
거리 걷기 체크리스트................................................ 272
상권 용어 사전............................................................ 276
셀프 진단: 나에게 맞는 상권은?............................. 279
상권 읽기 여행 코스 다섯........................................ 284
거리는 사람이 만든다................................................ 291
참고 자료...................................................................... 295
출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보(출판사 제출)
부가기호 05320: 독자 대상 교양 · 발행 형태 전자출판물 · 내용 분류 사회과학.
출처: 국립중앙도서관 ISBN 서지정보 · 부가기호 뜻은 국립중앙도서관 ISBN 안내 기준
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이을라이프에서 2026-10-30 출간 예정입니다 (국립중앙도서관 ISBN 서지정보 기준). ISBN 9791123011059.
백경민 / 이을라이프. 출간 후 상세 정보가 갱신됩니다.
전자책으로 출간 예정입니다. 정가는 7,000원입니다. (국립중앙도서관 출판예정도서 등록 기준이며, 별도 판형이 추가될 수 있습니다.)
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